4 pièce(s)
2 chambre(s)
97m²
Magnifique Appartement de 97 m² – Nancy, Faubourg des Trois-Maisons - 54000 Nancy - Réf 85640269
267 000 €dont 5,53% à la charge de l'acquéreur253 000 € hors honoraires
Description du bien
Plongez dans le charme intemporel de cet appartement traversant de 97 m², niché dans le quartier recherché du Faubourg des Trois-Maisons à Nancy.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui aspirent à la tranquillité en plein cœur de la ville.
L'appartement dispose d'un vaste salon-salle à manger de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine et la salle de douche, récemment refaites, sont modernes et fonctionnelles. Les deux chambres, de 15 m² et 14 m², situées côté jardin, vous promettent des nuits paisibles.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa grande hauteur sous plafond, qui confère à l'ensemble des pièces un volume et un cachet indéniables. Le magnifique parquet et les anciennes cheminées ajoutent au charme de l'ancien.
Le jardin privatif de 19 m² est un véritable havre de verdure en ville. Une cave de 20 m² et un grenier de 10 m² complètent cet espace, offrant des solutions de stockage pratiques.
L'appartement bénéficie d'une excellente exposition Sud-Est / Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé entre le centre-ville, la gare et les accès autoroutiers, cet appartement offre une localisation privilégiée pour profiter de tous les avantages de la ville.
L'immeuble, bien entretenu, a vu sa façade arrière rénovée en décembre 2024, ajoutant une touche de modernité à ce cadre historique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer !
Les charges de copropriété annuelles sont de 1132€.
Nombre de lots d’habitation : 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui aspirent à la tranquillité en plein cœur de la ville.
L'appartement dispose d'un vaste salon-salle à manger de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine et la salle de douche, récemment refaites, sont modernes et fonctionnelles. Les deux chambres, de 15 m² et 14 m², situées côté jardin, vous promettent des nuits paisibles.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa grande hauteur sous plafond, qui confère à l'ensemble des pièces un volume et un cachet indéniables. Le magnifique parquet et les anciennes cheminées ajoutent au charme de l'ancien.
Le jardin privatif de 19 m² est un véritable havre de verdure en ville. Une cave de 20 m² et un grenier de 10 m² complètent cet espace, offrant des solutions de stockage pratiques.
L'appartement bénéficie d'une excellente exposition Sud-Est / Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé entre le centre-ville, la gare et les accès autoroutiers, cet appartement offre une localisation privilégiée pour profiter de tous les avantages de la ville.
L'immeuble, bien entretenu, a vu sa façade arrière rénovée en décembre 2024, ajoutant une touche de modernité à ce cadre historique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer !
Les charges de copropriété annuelles sont de 1132€.
Nombre de lots d’habitation : 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fiche technique
- Réf 85640269
- Code postal 54000
- Ville Nancy
- Surface totale 97 m²
- Nombre de pièces 4
- Nombre de chambres 2
- Honoraires charge acquéreur 5,53% TTC
- Prix hors honoraires 253 000 €
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
CityLife Nancy Centre NANCY immatriculé(e) 950883876.
Carte T : CPI 5401 2023 000 000 009. Date de délivrance : 2023-04-14T14:05:01.000000Z. Lieu de délivrance : Nancy. Caisse de garantie financière : AXA France IARD Nanterre. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : Transactions sans réception de fonds. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Medimmoconso situé 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/
Barème d'honoraires
Carte T : CPI 5401 2023 000 000 009. Date de délivrance : 2023-04-14T14:05:01.000000Z. Lieu de délivrance : Nancy. Caisse de garantie financière : AXA France IARD Nanterre. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : Transactions sans réception de fonds. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Medimmoconso situé 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/
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