Exclusivité
2 pièce(s)
38m²

🏡 Opportunité d’investissement locatif - 54000 Nancy - Réf 85719321

79 000 €dont 7,48% à la charge de l'acquéreur73 500 € hors honoraires

Description du bien

📈 Rentabilité brute de 6,76 % – Investissement locatif avec loyer 445 € HC / 480 € CC et faibles charges.

L’agence Citylife propose un appartement à vendre, idéal pour un placement immobilier rentable. Situé dans une petite copropriété de 7 lots, il est proche des commerces, des transports et du centre-ville.
Caractéristiques du bien :

✔ Exposition Sud-Ouest, offrant une bonne luminosité
✔ Pièce de vie avec coin cuisine
✔ Chambre séparée
✔ Placard intégré dans le couloir
✔ Salle d’eau avec cabine de douche, lavabo et WC
Informations locatives :

📌 Bien loué – Loyer 445 € HC / 480 € CC
💰 Charges mensuelles : 55 € (dont 34 € récupérables)
📆 Charges annuelles : 664 €
🏠 Taxe foncière : 630 €

Idéal investisseur, cet appartement bénéficie d’un loyer garanti et d’une bonne rentabilité locative.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

🔎 Informations légales : Consultez les risques de ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fiche technique

  • Réf 85719321
  • Code postal 54000
  • Ville Nancy
  • Surface totale 38 m²
  • Nombre de pièces 2
  • Étage 2
  • Honoraires charge acquéreur 7,48% TTC
  • Prix hors honoraires 73 500 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 306 kWh/m²/an émissions* 10 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 10 kgCO2/m²/an
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101 rue Saint Dizier
54000 Nancy
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CityLife Nancy Centre immatriculé(e) .
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires

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