Maison 117m2 tomblaine - 54510 Tomblaine - Réf 86657157

Située dans le quartier des Ensanges à Tomblaine, cette maison mitoyenne bénéficie d'une situation géographique idéale :

- les écoles primaire et secondaire sont accessibles à pied en seulement 250 mètres
- les commerces à 500 mètres, le centre-ville à 1 500 mètres et
- Nancy à environ 5 km
- Les arrêts de bus sont situés à proximité immédiate (à 100 mètres)

D'une surface habitable de 117 m² sur un terrain de 211 m², entièrement rénovée avec des prestations modernes, elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Cuisine de 19,8 m² : moderne et entièrement équipée (lave-vaisselle, machine à café, deux fours, le tout encastré et plaque à induction), indépendante.

Pièce de vie / Salon de 25,49 m² : lumineuse, équipée de volets et stores électriques, d'un poêle à bois et de radiateurs programmables, avec un accès direct au jardin et à une grande terrasse dallée.

WC de 2,89 m² : indépendants.

À l’étage :

Suite parentale de 22 m² : disposant de sa propre terrasse privative, d'un dressing et d'une salle de douche privative.

Chambre de 14 m².

Chambre de 10,2 m² (avec placard).

Salle de bains et WC séparés.

Les plus :

Sous-sol complet.

Jardin privatif (terrain total de 211 m²) avec vue sur un champ.

Garage fermé indépendant.

Informations complémentaires :

Classe Énergie : C (146 kWh/m²/an).

Classe Climat : A (5 kg CO2/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 590 € et 2 170 € (établi à partir des prix de l'année 2026).

Taxe foncière : 1 850 €.

Prix : 245 000 € HAI (dont 4,7 % de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 234 000 € honoraires exclus).

Contactez-nous pour organiser une visite (CityLife Nancy - Karine Charpentier au +33 6 16 50 72 20).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr