🏡 Opportunité d’investissement locatif - 54000 Nancy - Réf 85719321

79 000 €dont 7,48% TTC à la charge de l'acquéreur73 500 € hors honoraires

Description du bien

📈 Rentabilité brute de 6,76 % – Investissement locatif avec loyer 445 € HC / 480 € CC et faibles charges.

L’agence Citylife propose un appartement à vendre, idéal pour un placement immobilier rentable. Situé dans une petite copropriété de 7 lots, il est proche des commerces, des transports et du centre-ville.
Caractéristiques du bien :

✔ Exposition Sud-Ouest, offrant une bonne luminosité
✔ Pièce de vie avec coin cuisine
✔ Chambre séparée
✔ Placard intégré dans le couloir
✔ Salle d’eau avec cabine de douche, lavabo et WC
Informations locatives :

📌 Bien loué – Loyer 445 € HC / 480 € CC
💰 Charges mensuelles : 55 € (dont 34 € récupérables)
📆 Charges annuelles : 664 €
🏠 Taxe foncière : 630 €

Idéal investisseur, cet appartement bénéficie d’un loyer garanti et d’une bonne rentabilité locative.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

🔎 Informations légales : Consultez les risques de ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fiche technique

Réf 85719321
Code postal 54000
Ville Nancy
Surface totale 38 m²
Nombre de pièces 2
Étage 2
Honoraires charge acquéreur 7,48% TTC
Prix hors honoraires 73 500 €

Bilan énergétique

CityLife Nancy Centre

101 rue Saint Dizier
54000 Nancy

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CityLife Nancy Centre NANCY immatriculé(e) 950883876.
Carte T : CPI 5401 2023 000 000 009. Date de délivrance : 2023-04-14T14:05:01.000000Z. Lieu de délivrance : Nancy. Caisse de garantie financière : AXA France IARD Nanterre. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : Transactions sans réception de fonds. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir Medimmoconso situé 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE - email : contact@medimmoconso.fr - site : https://medimmoconso.fr/
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