Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage - 54710 Ludres - Réf 85155951

🏡 Maison à vendre à Ludres (54710) -
Idéale famille et/ou activité professionnelle

Cette maison avec sous-sol aménagé offre un potentiel intéressant, avec 99 m² habitables et 58 m² d’espaces supplémentaires aménagés.
Située dans un quartier calme, elle est proche des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à Nancy (15 min).

🔹 À l’étage principal (99 m²) :


✔ Entrée avec placard
✔ Salon avec cheminée
✔ Salle à manger avec accès terrasse
✔ Cuisine avec terrasse équipée d’un store
✔ 4 chambres
✔ Salle d’eau avec douche et baignoire
✔ WC séparés

🔹 Au sous-sol aménagé (58 m²) :

Idéal pour une activité professionnelle ou des loisirs :

✔ 3 pièces polyvalentes (bureaux, profession libérale, salle de sport, salle de jeux, home cinéma…)
✔ Grande buanderie avec WC
✔ Garage
✔ Remise


🔹 Équipements et performances :

✔ DPE C – Maison économe en énergie
✔ Fenêtres en fibre de verre (2017) pour une bonne isolation thermique et phonique
✔ Chaudière à condensation (2023)
✔ Volets roulants solaires
✔ Garage + place de stationnement

📍 Situation idéale : Proche des commerces, écoles, transports et proche de Nancy.

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🔎 Informations légales : Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.